Центральный банк планирует повысить доплаты к рисковым коэффициентам для кредитов с высоким уровнем долговой нагрузки. Эта новая мера, объявленная на сайте регулятора, призвана контролировать рост ипотечного кредитования, особенно среди граждан с высокой задолженностью.
Сейчас на рынке ипотеки наблюдается значительное ухудшение стандартов из-за роста выдачи кредитов тем, у кого уже есть значительные долги. За последние два года доля кредитов с долговой нагрузкой более 80% выросла почти в два раза. Треть всех выданных кредитов на покупку жилья в третьем квартале 2023 года пришлось на такие займы.
Банк России утверждает, что нововведения призваны ограничить рост ипотечного кредитования среди высокозадолженных граждан и стимулировать банки использовать официальную информацию о доходах заемщика для оценки их долговой нагрузки. Цель повышения надбавок – улучшить стандарты кредитования и уравновесить темпы роста ипотечного рынка. Регулятор также отмечает, что если ситуация стабилизируется, готов рассмотреть возможность смягчения требований.
За первые десять месяцев 2023 года россияне взяли кредитов на общую сумму 34,8 триллиона рублей, установив таким образом новый рекорд, по крайней мере, с 2015 года. Большая часть этих займов (60%) пришлась на льготные ипотечные программы.
