Центральный банк России получит возможность ограничивать выдачу ипотечных кредитов банкам путем установки макропруденциальных лимитов, согласно законопроекту, который уже представлен в Госдуму. Эти изменения затрагивают статью 45.6 закона о Центральном банке.
Предложенное ограничение касается не только увеличения резервных отчислений по высокорисковым кредитам, как это происходит в настоящее время, но и введения прямых лимитов на объемы выдачи, аналогичных тем, что уже применяются при выдаче микрозаймов и потребительских кредитов.
К примеру, законопроект предусматривает установление долей, таких как максимальная доля потребительских кредитов с предельной долговой нагрузкой (ПДН) свыше 80%, относительно общего объема необеспеченных кредитов.
Центральный банк долгое время выражал желание иметь право вводить подобные ограничения и в сфере ипотеки, и данный законопроект становится новой попыткой осуществления этого. Цель законопроекта заключается в предоставлении Банку России возможности ограничивать выдачу рискованных ипотечных кредитов, с целью предотвратить увеличение задолженности граждан и накопление рисков со стороны банков и микрофинансовых организаций.
Предполагается, что в случае принятия изменений, они начнут действовать с 1 июля 2024 года.
